Dodaten opis

IŠČETE SVETLO, NOVO STANOVANJE Z GARAŽO? Imamo.

V smeri proti Kampelu in Vanganelu (Občina Koper): bo v kratkem na voljo za vselitev NOVOGRADNJA - družinsko stanovanje s teraso in veliko garažo v urejeni stanovanjski soseski.

Lokacija omogoča 5min vožnje do trgovin, restavracij, rekreativnih površin in ostale potrebne infrastrukture. Par minut hoje do kolesarske steze in avtobusne postaje.

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in ga odlikuje funkcionalen tloris.

Razporeditev v 2. nadstropju: Bivalna površina znaša cca 95 m² + terasa 12m² + 40m² ‘’bivalna’’ garaža v ptitličju

• Notranje stopnišče
• hodnik z omarami za čevlje
• kopalnica s tušem
• Ločen wc
• Utility za sušilni stroj ter številne police za shranjevanje
• Spalnica št. 1
• Spalnica št. 2  
• Spalnica št. 3 z izhodom na teraso
• Kuhinja in Dnevna soba s panoramskim izhodom na teraso

V pritličju še lastna GARAŽA IN KLET (40 m², s talnim gretjem, kopalnico in kuhnijskimi priključki, tako da je primerna tudi za ureditev v bivalni apartma - oddajanje ali pa za garažo, fitness ipd)

Dnevna soba in kuhinja tvorita ''open space'' in nudita interakcijo med družinskimi člani. Vsi prostori so svetli in zračni. S terase je odprt pogled na naravo, hiške in Koper.

Ogrevanje lastno, na elektriko (klimatska naprava in talno gretje na toplotno črpalko!).

Stanovanje bo zaključeno in pripravljeno na vnos pohištva in sanitarne opreme. Kot talna obloga je izbran kakovosten granitogres v imitaciji marmorja, velikih formatov, ki bo stanovalcem omogočal prefnjen in moderen design.

Stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta ter seveda ločeni števci.

TEHNIČNE LASTNOSTI:

• Novogradnja 2025
• Talne obloge iz prvovrstne keramike
• Talno ogrevanje na toplotno črpalko
• opeka 25cm, armiran beton, hidroizolacija
• betonska streha, toplotna izolacija 20cm, korci,
• fasada, omet v belem odtenku, na toplotni izolaciji EPS debeline 10 cm ter zaključni sloj SISI 2mm po sistemu Roefix.
• vgrajeno vso zunanje stavbno pohištvo (protivlomna vhodna vrata, PVC panoramska okna)

Glavne prednosti:

• Lokacija je družinam prijazna
• Funkcionalen razpored prostorov
• NOVOGRADNJA
• Bližina centra in avtoceste (Šalara-Koper-Vanganel)
• Svetlo, prostorno, mirno, zdravo in varno okolje.

• Redko v ponudbi. Priporočamo.
• ugodna ponudba na trgu: 3.550 eur/m²

Pogoji prodajalca: Plačilo kupnine v višini 488.000,00 EUR + plačilo DDV-ja v višini 9,5%.

---

**Oglasu so priložene idejne zasnove. Slike so zgolj simbolične.

Za več podrobnosti in ogled nas kontaktirajte na 051 888 022 ali info@mareal.si

S spoštovanjem,

   Klaj Branka

    Direktor, št. licence 02146 MOP RS

    M: 00386(0)51 888 022

    E: info@mareal.si

    S: www.mareal.si

Kontakt